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Valorador de viviendas para captar propietarios
El propietario que se pregunta cuánto vale su casa está a un paso de vender. Un valorador en tu web le da una horquilla al momento y te deja a ti su teléfono, su dirección y lo que quiere hacer.

Un valorador de viviendas es una herramienta dentro de la web de una inmobiliaria: el propietario indica dirección, metros, estado y características, y recibe al instante una horquilla de precio a cambio de sus datos de contacto. Sirve para captar propietarios, que es la parte escasa del negocio inmobiliario. A medida se hace con tus propios criterios de valoración y la ficha del contacto entra directamente en tu CRM, sin cuota por lead.
Para quién es
- Inmobiliarias que necesitan captar más producto, no más compradores
- Agentes independientes y personal shoppers inmobiliarios
- Promotoras y gestoras de alquiler que quieren cartera propia
- Administradores de fincas con propietarios que preguntan por el precio
- Cualquier negocio donde un dato de partida decide una venta: tasaciones, reformas, placas solares o seguros
Si tu caso no está en la lista pero se parece, entra igual: lo que tienen en común es que hoy se hace a mano y podría hacerse solo. Cuéntanoslo y te decimos de entrada si merece la pena o no, incluso cuando la respuesta es que no.
Señales de que te hace falta
Tienes compradores y te falta producto
En la mayoría de las inmobiliarias de la provincia lo escaso es la vivienda, no el comprador. Captar propietario es el cuello de botella.
Pagas por leads de portales
Los portales cobran por contacto y te lo dan compartido con la competencia. Un captador propio en tu web es tuyo y no se reparte.
Tu web solo enseña pisos
Una web que solo tiene catálogo habla al comprador y no dice nada al propietario, que es quien te hace falta.
Los que preguntan el precio se te escapan
El propietario que llama para preguntar cuánto vale su casa y no deja rastro vuelve a llamar a otro. Sin dato apuntado, no hay seguimiento.
Lo que lleva dentro.
Nada de esto es obligatorio: se presupuesta lo que vas a usar y lo demás se deja preparado para cuando haga falta. Una primera versión con la mitad, funcionando, vale más que una entrega entera dentro de seis meses.
01
Valoración con tus criterios
Zona, metros, estado, altura, ascensor, exterior, terraza o plaza de garaje, con los pesos que tú sabes que valen en tu mercado y no los de una media nacional.
02
Se da horquilla, no un número mágico
Un rango razonado vende mejor que una cifra exacta que nadie puede sostener: invita a la llamada en la que de verdad se capta.
03
El dato entra en tu CRM
Nombre, teléfono, dirección y la intención con la que llegó, en tu sistema y con su origen puesto, no en un buzón de correo.
04
Aviso inmediato al equipo
Correo o WhatsApp al comercial de zona en el momento. En captación, la primera llamada se la lleva casi siempre la primera en llegar.
05
Informe con tu marca
PDF de una página con la horquilla, los criterios y tu logotipo, que da una excusa natural para el segundo contacto.
06
Pensado para salir en Google
La herramienta vive en una página propia optimizada para la búsqueda «cuánto vale mi casa» de tu zona, que es de donde llegan los propietarios.
No sabes cuáles de estas necesitas, y es normal: casi nadie lo sabe antes de verlo. Pide el presupuesto y lo ordenamos juntos
De la primera llamada al programa funcionando.
El precio se cierra por escrito antes de empezar y el pago se reparte por las cuatro fases. Lo que se va entregando es tuyo.

Sacamos tus criterios de valoración
Una sesión con quien tasa de verdad en tu oficina: qué sube y qué baja el precio en cada barrio. Ese conocimiento es el valor de la herramienta.
Prototipo del formulario paso a paso
Cuántas preguntas aguanta un propietario antes de irse, y en qué orden. Se prueba antes de programar nada.
Se programa y se calibra con ventas reales
Las horquillas se comprueban contra operaciones que ya conoces, para que lo que dice la herramienta no te deje en mal lugar en la visita.
Se publica, se mide y se ajusta
Con analítica de cuánta gente empieza y cuánta acaba. Los primeros ajustes después de ver datos reales son los que suben la captación.
El prototipo se ve y se toca antes de que nadie programe nada. Empezar por ahí
Lo que te llevas
El programa funcionando, el código fuente y la base de datos. Sin licencias mensuales, sin cuota por usuario y sin depender de nosotros para seguir: si mañana quieres que lo lleve otro, puede.
Y te asesoramos para publicarlo o instalarlo. Si además quieres que lo mantengamos nosotros, se acuerda aparte: es opcional y se decide después.
Si lo que necesitas es que además la web traiga clientes, eso es otro trabajo y lo hacemos también: diseño web, posicionamiento SEO y visibilidad en buscadores de IA. Los precios de esos sí están publicados, en precios.
Cuánto cuesta
No publicamos tarifa de software, y es a propósito: no cuesta lo mismo lo que pides tú que lo que pide el siguiente, y un «desde» sería un número inventado.
Lo que sí es fijo es cómo se presupuesta. Por escrito y con el precio cerrado antes de empezar, así que no hay sorpresas a mitad; lo único que se reparte por fases es el pago. Desde el formulario de esta página te damos una horquilla de precio y de plazo en menos de 24 horas laborables, y no hace falta que nos contrates para tenerla.
Cómo queda en un negocio de verdad.
Tres lecturas que desarrollan el caso con más detalle.
- Cómo funciona en una inmobiliaria de Tarragona
- SEO para inmobiliarias: captar propietarios, no curiosos
- Qué más puede traerte clientes desde la web
Lo tuyo no se parece a ninguno de los tres. Mejor cuéntanoslo directamente
Pide el presupuesto.
Cuatro campos. Te contestamos con una horquilla de precio y de plazo, sin compromiso.
Qué pasa después de enviarlo
- 01Lo leemos y te escribimos en menos de 24 horas laborables.
- 02Si hace falta, media hora de llamada para entender cómo trabajas hoy.
- 03Presupuesto por escrito con el precio cerrado; el pago, repartido por fases.
Sobre valorador de viviendas.
Depende de cuántas variables entren en el cálculo y de con qué CRM se conecte. No publicamos tarifa porque sería inventada: se presupuesta por escrito, con el precio cerrado antes de empezar y el pago repartido por fases, y la horquilla te la damos en menos de 24 horas laborables desde el formulario de esta página.
De tus propios criterios y, si quieres, de datos públicos de referencia por zona. No inventamos una base de datos de precios ni la compramos: la herramienta vale porque refleja cómo tasas tú, y por eso la primera fase del trabajo es sacarte ese conocimiento de la cabeza.
Por eso se da horquilla y se dice con qué criterios está hecha, con el aviso de que una valoración de verdad necesita ver la casa. Bien planteada, la herramienta no cierra la conversación: la abre.
Sí, y es de los servicios que más se reaprovechan: la misma máquina sirve para tasar un coche, presupuestar una reforma por metros, calcular una instalación de placas o dar una prima orientativa. Si lo tuyo es eso, dilo en el formulario y lo presupuestamos igual.
Se monta con el aviso de privacidad, el consentimiento expreso y la base legal declarada, y los datos van donde tú digas. Un captador de leads sin eso es un problema esperando fecha, y va escrito en el presupuesto.
Se puede instalar en casi cualquier web, y si la tuya es cerrada se monta en una página propia de tu dominio enlazada desde ella. Es lo habitual cuando la web principal la controla la central.
Lo otro que programamos.
Son piezas que suelen acabar conectadas entre sí: la agenda con el CRM, el valorador con el CRM, el asistente con todo lo anterior.
Reservas y citas
Un sistema de reservas y citas online a medida es un programa integrado en tu propia web que enseña tus huecos reales, deja al cliente reservar solo, le manda el recordatorio y te avisa a ti.
CRM a medida
Un CRM a medida es un programa hecho para cómo vende tu empresa: recoge cada contacto, guarda el histórico, sigue cada presupuesto por sus estados reales y avisa de lo que se está enfriando.
Carta digital
Una carta digital es la carta de tu restaurante en una página web propia a la que se entra con un código QR en la mesa.
Asistente de IA
Un asistente de IA para empresas es un programa que atiende las conversaciones de tu web o de tu WhatsApp entrenado solo con tu propia información: tus servicios, tus precios, tus horarios y tus condiciones.
Lo que no está en ninguna de las cinco también se programa: eso está en software a medida.
Cuéntanos qué tiene que hacer.
Media hora de llamada y un presupuesto por escrito, con precio cerrado y sin compromiso. Si lo que necesitas se resuelve con algo que ya existe y cuesta menos, te lo diremos.